Ипотека без первоначального взноса в Кузнецке
Купите квартиру без первоначального взноса в ипотеку в Кузнецке — сравните 14 предложений от 11 банков на 23.11.2024. Оформите ипотеку без первого взноса на рынке вторичного жилья или в новостройке по ставке от 6,0%, подача заявки онлайн или в оделении банка.
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
Рейтинг ипотек рассчитал искусственный интеллект Валера, он учитывает 7 параметров ипотек и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотек и надежность банка, также учитываются дополнительные опции ипотек. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Как взять ипотеку без первоначального взноса в Кузнецке
Первоначальный платёж по ипотечному кредиту для банка служит индикатором платёжеспособности заёмщика. Если средств нет даже на это, кредитор засомневается в том, что клиент сможет погасить задолженность в полном объёме. Ипотека без первоначального взноса существует, но обычно с невыгодными условиями. Также банки предлагают альтернативные варианты первого платежа за счёт государственных субсидий, маткапитала.
Чтобы купить квартиру в ипотеку, обычно нужно внести 10–20% от её стоимости, оставшуюся сумму выделит банк. Это и гарантия платёжеспособности клиента, и защита банка от удешевления жилья — если придётся реализовать его при невыплате задолженности, стоимость может снизиться, а банк потеряет часть денег.
Взять ипотеку без первого взноса можно при использовании таких вариантов:
- Под залог имеющейся недвижимости. Например, хотите купить квартиру без первоначального взноса, но у вас есть недвижимость в собственности. Вы передаёте её в залог банку и получаете нужную сумму. Обычно принимают квартиры, реже — дома (не деревянные).
- Материнский капитал. Средствами семейного капитала можно сделать первый взнос и взять ипотеку по рыночной ставке или на льготных условиях. Если суммы не хватает, заёмщик может добавить собственные накопления. В рамках программ с господдержкой сертификат можно использовать всегда.
- Военная ипотека. Участники НИС в 2024 – 2025 году тоже могут не делать первый взнос самостоятельно, а направить на это средства, накопленные в течение минимум трёх лет на лицевом счёте военнослужащего.
- Предложения от застройщиков. Нулевой взнос может действовать по ипотеке от застройщиков. Это реализовано в некоторых партнёрских программах. Улучшая условия кредитования, в том числе снижая или убирая первый взнос, уменьшая ставку, девелоперы привлекают новых клиентов, но выдаёт ипотечный кредит всё равно банк.
- Кредит на первоначальный взнос. Чтобы оформить ипотеку и внести первый взнос, можно взять обычный потребительский кредит. Но он повышает закредитованность клиента и увеличивает долговую нагрузку.
- Ипотека с завышением стоимости жилья. Схема, при которой оформление ипотеки происходит с намеренным завышением стоимости жилья в договоре. Покупатель якобы передаёт продавцу первый взнос, в договоре купли-продажи указывают цену выше, после этого подают заявку в банк. Метод опасен тем, что если придётся возвращать покупателю деньги, то это должна быть прописанная в договоре сумма.
- Субсидия по программе «Молодая семья». В Кузнецке молодые семьи — супружеские пары и родители-одиночки с детьми — могут получать денежную помощь от государства и направлять её на первый взнос по ипотеке. Предоставляется только в случае, если супругам менее 35 лет и семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Программа реализуется медленно, средства на неё выделяются не на постоянной основе.
Условия выдачи ипотеки без первого взноса в банках отличаются. В основном по таким программам выше процентная ставка, могут быть повышены сумма и срок кредитования.
Требования к заёмщикам
Стандартные требования:
- возраст в среднем 18–65 лет;
- гражданство РФ;
- стаж от 3–6 месяцев на последнем месте, общий – от 1 года;
- хорошая кредитная история.
При выдаче кредита банки проверяют доходы, исключение может быть сделано для зарплатных клиентов.
Плюсы и минусы
Преимущества:
- можно использовать государственные субсидии, маткапитал, имеющуюся недвижимость как первый взнос или программы от застройщиков, где он отсутствует;
- есть хорошие скидки от строительных компаний;
- для зарплатных клиентов банка действуют специальные условия.
Минусы:
- во всех льготных программах первый взнос обязателен – личными сбережениями или маткапиталом;
- банк может ухудшить условия кредитования, если нет первоначального взноса – например, повысить ставку;
- ипотека «от застройщиков» подходит не всем – ограничивает выбор жилья, работает не во всех регионах.
Центробанк считает рискованными ипотечные кредиты, где первый взнос менее 10%. В конце 2022 года коэффициент риска по таким программам повысили, банки стали реже одобрять заявки, а некоторые вовсе убрали подобные предложения из линейки жилищных продуктов.
Вопросы и ответы
Такие предложения практически не встречаются. Чаще под ипотекой без первого взноса понимают кредиты, где заёмщик использует в качестве первого платежа семейный капитал, залог имеющегося жилья, оформляет потребительский кредит или участвует в партнёрской программе с застройщиком. Выдают ипотеку такого типа Росбанк Дом, ЮГ-Инвестбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, ДОМ.РФ и др.
Для оформления ипотеки без первого взноса к заемщику каждый банк предъявляет собственные требования, основанные на внутреннем регламенте. Например, такие программы могут действовать только для многодетных семей, квартиру можно приобретать у определенного застройщика. Ещё важнее – доход заемщика. Чаще всего программы с нулевым первоначальным взносом доступны только тем клиентам, которые получают больше минимальной для кредита суммы.
Чтобы взять кредит на покупку жилья и не платить первый взнос, нужно: найти подходящую программу в банках, проверить, соответствуете ли вы требованиям (уровень дохода, возраст, тип жилья), отправить заявку онлайн, если это возможно, или обратиться в офис. Если есть материнский капитал, посмотрите предложения, где можно оформить ипотеку, используя эти средства в качестве аванса. Иногда можно оформить ипотечный кредит без первого взноса, используя существующее жильё или авто как залог.
Ипотека на новостройки
Популярные застройщики Пензы
Все застройщики Пензы
Отзывы об ипотеке с нулевым первоначальным взносом
Читать все отзывыОтделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Пензе
Вт.:с 08:30 до 17:30
Ср.:с 08:30 до 17:30
Чт.:с 08:30 до 17:30
Пт.:с 08:30 до 17:30
Сб.:с 08:30 до 13:30
Выберите ипотеку
- Специальная программа Ипотека для учителей Ипотека для пенсионеров Для многодетных семей Для студентов Семейная ипотека Льготная ипотека Для работников бюджетной сферы Ипотека МЧС России Ипотека для иностранных граждан Для госслужащих Для врачей Сельская ипотека Для семей с детьми-инвалидами Для инвалидов Домклик С господдержкой Дальневосточная ипотека Ипотека для матери одиночки Для IT специалистов Для молодых семей Социальная ипотека Военная ипотека Коммерческая ипотека Программа АИЖК С материнским капиталом
- Условия Ипотека без залога Ипотека без прописки в паспорте С плохой кредитной историей Без официального трудоустройства Под залог имеющегося имущества По двум документам Под низкий процент
- Категория недвижимости На квартиру на вторичном рынке жилья На квартиру в новостройке На покупку гаража На покупку загородной недвижимости Ипотека на апартаменты Ипотека ИЖС Ипотека на садовый дом На покупку земельного участка
- Проценты по ипотеке Со ставкой 0.01% годовых Со ставкой 2% годовых Со ставкой 3% годовых Со ставкой 4% годовых Со ставкой 4,5% годовых Со ставкой 5,5% годовых Со ставкой 6% годовых Со ставкой 6.5% годовых Со ставкой 7% годовых
- Цель Рефинансирование ипотеки На строительство и ремонт Купить комнату в ипотеку Ипотека на долю в квартире Рефинансирование семейной ипотеки На покупку квартиры На строительство частного дома
- Подтверждение дохода Без подтверждения дохода
- Стоимость недвижимости От 1 500 000 рублей От 3 000 000 рублей От 5 000 000 рублей
- Срок На 5 лет На 10 лет
- Размер первоначального взноса С первоначальным взносом 10% С первоначальным взносом 20%
